健康一直是人與社會(huì)關(guān)注的重要話題。在現(xiàn)代社會(huì)，人的工作、生活大部分時(shí)間都在各種建筑中度過，幾乎每時(shí)每刻都在與建筑親密接觸，建筑與健康的關(guān)系越來越受關(guān)注。與過去提倡的綠色建筑僅關(guān)注建筑與環(huán)境不同的是，遠(yuǎn)洋集團(tuán)更關(guān)注建筑中人的健康訴求，讓人、建筑、環(huán)境三者和諧與共生。聚焦健康，已寫入遠(yuǎn)洋的社會(huì)責(zé)任報(bào)告可持續(xù)發(fā)展報(bào)告中。

早在十幾年前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)就致力于倡導(dǎo)綠色環(huán)保理念。2015年開始，遠(yuǎn)洋集團(tuán)逐漸聚焦健康，健康已逐漸成為遠(yuǎn)洋品牌的精神內(nèi)核。2016年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)確定了建筑健康品牌新理念。建筑是一個(gè)名詞，指具體的建筑物，亦是一個(gè)動(dòng)詞，意為構(gòu)建；建筑健康的本意，就是通過企業(yè)的努力，為民眾構(gòu)建完整的健康生活體系。對(duì)于以房地產(chǎn)實(shí)業(yè)為基礎(chǔ)、多元業(yè)務(wù)協(xié)同的遠(yuǎn)洋集團(tuán)而言，健康不僅是住宅的建筑標(biāo)準(zhǔn)，更是附著于遠(yuǎn)洋集團(tuán)旗下各戰(zhàn)略業(yè)務(wù)單元上的核心特質(zhì)，是滿足社會(huì)渴望、民眾需求的最佳落點(diǎn)。

作為有責(zé)任有擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜衅髽I(yè)，遠(yuǎn)洋以健康先行者的姿態(tài)，以健康品牌為核，將健康、綠色、回歸人本等理念賦予戰(zhàn)略實(shí)踐。遠(yuǎn)洋已在深圳、廣州、中山項(xiàng)目中落地WELL標(biāo)準(zhǔn)的中國(guó)化實(shí)踐，為大灣區(qū)時(shí)代美好生活貢獻(xiàn)健康力量。不只如此，北京Z13項(xiàng)目成為CBD核心區(qū)的首個(gè)健康寫字樓，遠(yuǎn)洋集團(tuán)總部辦公區(qū)改造，已成為遠(yuǎn)洋健康建筑樣本。截至2019年8月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已在全國(guó)35個(gè)城市、64個(gè)項(xiàng)目中落地健康建筑體系，健康已成為特征鮮明的遠(yuǎn)洋標(biāo)簽，也讓遠(yuǎn)洋的發(fā)展走上了健康之路。

1 以實(shí)力擔(dān)當(dāng)為健康筑基

經(jīng)過26年的健康快速發(fā)展，如今聚焦健康精神內(nèi)核的遠(yuǎn)洋集團(tuán)，資產(chǎn)總值超過2000億元，在全國(guó)擁有超過200個(gè)處于不同開發(fā)階段的項(xiàng)目，業(yè)務(wù)覆蓋京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、長(zhǎng)江中游及成渝五大核心城市群。2018年度業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，全年協(xié)議銷售額突破1000億元。2019年上半年，遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)協(xié)議銷售額已達(dá)到約600.8億元，同比大幅增長(zhǎng)33%，創(chuàng)歷史同期新高。

銷售業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)與規(guī)模不斷提速的同時(shí)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)通過自身產(chǎn)品體系的不斷完善與產(chǎn)品品質(zhì)提升，讓建筑回歸人本需求之源。目前，遠(yuǎn)洋已圍繞住宅、寫字樓、商業(yè)、綜合體、養(yǎng)老等豐富的業(yè)態(tài)與產(chǎn)品系列，匠心打造出了春秋系萬和系國(guó)際中心系椿萱茂等八大經(jīng)典產(chǎn)品線，只為讓更多人能切身體驗(yàn)和享受到遠(yuǎn)洋全生命周期的產(chǎn)品與服務(wù)，助力美好生活的實(shí)現(xiàn)。

從最初起家的北京區(qū)域到以五大核心城市群的全國(guó)布局，從住宅開發(fā)到多元發(fā)展，遠(yuǎn)洋的產(chǎn)品定位從以經(jīng)濟(jì)價(jià)值為核心需求，回歸為聚焦人與建筑、人與健康的人本核心需求。自2015年開始，作為健康事業(yè)的先行者，遠(yuǎn)洋集團(tuán)通過整合上下游多元產(chǎn)業(yè)鏈條，為企業(yè)健康、員工健康、產(chǎn)品健康、客戶健康、環(huán)境健康和諧共生，堅(jiān)實(shí)奮進(jìn)，共同構(gòu)建健康的美好生活圈，更好地滿足人們對(duì)美好生活的需求，進(jìn)一步詮釋和豐富了美好生活之內(nèi)涵。也正是這種勇于先行、迎難而上的精神，為了讓一個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)完成符合中國(guó)國(guó)情與住戶需求的中國(guó)化落地，遠(yuǎn)洋作為實(shí)力雄厚而又有擔(dān)當(dāng)?shù)纳鲜衅髽I(yè)，不計(jì)成本地投入和全方位大調(diào)整，實(shí)現(xiàn)了這項(xiàng)極具價(jià)值的開創(chuàng)性壯舉。

2 以健康助力灣區(qū)美好生活

深圳，是改革開放的橋頭堡和房地產(chǎn)的策源地。作為遠(yuǎn)洋布局深圳的第一個(gè)項(xiàng)目遠(yuǎn)洋新天地，既是遠(yuǎn)洋WELL標(biāo)準(zhǔn)在深圳的落地，也是遠(yuǎn)洋在深圳取得WELL金級(jí)預(yù)認(rèn)證的首個(gè)住宅項(xiàng)目。它承載了遠(yuǎn)洋建筑健康的精神內(nèi)核與深圳實(shí)踐。建筑健康迎來了在粵港澳大灣區(qū)大發(fā)展的重大機(jī)遇。

遠(yuǎn)洋新天地地處龍崗中心城城央，位于深圳城市中軸龍翔大道延長(zhǎng)段，近龍崗三館一城；距離地鐵3號(hào)線南聯(lián)站約800米，地鐵16號(hào)線龍園站約300米。伴隨深圳的東進(jìn)戰(zhàn)略，這里已形成深圳向東拓展、輻射莞惠乃至整個(gè)粵東地區(qū)的戰(zhàn)略要塞，城際鐵路、東部四區(qū)軌道環(huán)線，東部?jī)r(jià)值將逐漸兌現(xiàn)和躍升。項(xiàng)目周邊各類特色商業(yè)環(huán)繞，更有自身規(guī)劃逾萬平方米的風(fēng)情商業(yè)街，打造吃喝玩樂購(gòu)一站式生活新天地。遠(yuǎn)洋新天地依水而居，打造水岸綜合體精品，集公寓、住宅、別墅、社區(qū)商業(yè)等于一體。配備河岸主題公園、健康跑道、兒童活動(dòng)區(qū)、太極廣場(chǎng)、風(fēng)箏廣場(chǎng)、陽光草坪、沿河散步道等一站式全年齡段健康娛樂區(qū)。為滿足WELL標(biāo)準(zhǔn)對(duì)室內(nèi)光線的要求，遠(yuǎn)洋新天地特別重視室內(nèi)的自然采光與燈光照明，臥室里還安裝有可根據(jù)人體生物鐘自動(dòng)調(diào)節(jié)照度的燈具與自動(dòng)開拉的窗簾。在WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)的加持下，遠(yuǎn)洋新天地已成為代表深圳的水岸人居范本。

遠(yuǎn)洋與WELL的結(jié)緣可追溯到2015年。那一年12月3日，在廣州天河四季酒店的發(fā)布會(huì)上，廣州遠(yuǎn)洋天驕項(xiàng)目率先將美國(guó)WELL綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)引入中國(guó)，廣州遠(yuǎn)洋天驕也成為中國(guó)首個(gè)WELL健康社區(qū)。2018年1月13日，廣州遠(yuǎn)洋天驕順利通過IWBI（國(guó)際WELL建筑研究院）評(píng)審，標(biāo)志著其成為全球首例獲得WELL MFR金級(jí)認(rèn)證項(xiàng)目，并于當(dāng)年6月正式獲得授牌。此外，該項(xiàng)目還成功入選了中國(guó)《全國(guó)高校房地產(chǎn)專業(yè)案例教材》。

2018年1月13日，廣州遠(yuǎn)洋天驕成為全球首例獲得WELL MFR金級(jí)認(rèn)證項(xiàng)目，圖為項(xiàng)目鳥瞰圖

引入WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)落地中國(guó)，除符合評(píng)審要求這一基本前提外，還得符合國(guó)情和住戶實(shí)際需求。廣州遠(yuǎn)洋天驕團(tuán)隊(duì)用集體智慧大膽摸索并創(chuàng)立了滿足WELL多用戶住宅標(biāo)準(zhǔn)（簡(jiǎn)稱MFR標(biāo)準(zhǔn)）的措施體系。這是廣州遠(yuǎn)洋天驕的全球首創(chuàng)，填補(bǔ)了WELL標(biāo)準(zhǔn)在美國(guó)僅局限于商業(yè)、寫字樓和單用戶住宅項(xiàng)目評(píng)價(jià)體系的空白，成為WELL標(biāo)準(zhǔn)中國(guó)化的第一個(gè)吃螃蟹者。

除了深圳、廣州之外，遠(yuǎn)洋集團(tuán)還在粵港澳大灣區(qū)重要城市中山重兵布局。值得注意的是，中山遠(yuǎn)洋世家采用國(guó)際認(rèn)證的WELL健康建筑標(biāo)準(zhǔn)，從整體規(guī)劃布局、園林到用材的選擇和施工工藝，每一處細(xì)節(jié)都經(jīng)過仔細(xì)推敲。項(xiàng)目位于起灣道，坐落于中山行政中心東區(qū)與城市會(huì)客廳岐江新城交匯處，近享大信、利和、遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)等四大高端成熟商圈，坐享全復(fù)合型完善配套；可快速直達(dá)粵港澳大灣區(qū)交通樞紐中山站、城區(qū)出口、深中通道、深茂高鐵，空軌1、2號(hào)線。

3 引領(lǐng)建筑健康的中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)

遠(yuǎn)洋是健康的先行者。2016年6月16日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)品牌煥新發(fā)布會(huì)在北京舉行，標(biāo)志著以健康建筑為核心的遠(yuǎn)洋品牌新時(shí)代正式開啟。與過去提倡的綠色建筑只關(guān)注建筑與環(huán)境的和諧發(fā)展有所不同，遠(yuǎn)洋認(rèn)為更值得關(guān)注的是建筑中人的健康訴求，實(shí)現(xiàn)人、建筑、環(huán)境三者的和諧共生。引入WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)并推廣，是遠(yuǎn)洋集團(tuán)實(shí)現(xiàn)建筑健康理念落地的主要舉措和抓手之一。

WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)源于美國(guó)，是全球首個(gè)以人為本，關(guān)注居住者生活的建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)立足醫(yī)學(xué)研究機(jī)構(gòu)，通過專業(yè)醫(yī)學(xué)團(tuán)隊(duì)對(duì)人體心血管系統(tǒng)、消化系統(tǒng)、內(nèi)分泌系統(tǒng)、免疫系統(tǒng)、皮膚系統(tǒng)、肌肉系統(tǒng)、神經(jīng)系統(tǒng)、生殖系統(tǒng)、呼吸系統(tǒng)、骨骼系統(tǒng)、泌尿系統(tǒng)等11個(gè)主要生理系統(tǒng)的長(zhǎng)期研究，建立使用者與建筑環(huán)境之間的聯(lián)系，共涉及空氣、水、營(yíng)養(yǎng)、光、健身、舒適、精神七大體系。

WELL標(biāo)準(zhǔn)是從美國(guó)引進(jìn)的，最初只看到公共建筑的標(biāo)準(zhǔn)，而非住宅的。此外一些要求和我們的國(guó)情也并不完全適應(yīng)，還有一些標(biāo)準(zhǔn)在市場(chǎng)上是沒有技術(shù)支持的，很多問題沒有人知道如何解決。遠(yuǎn)洋集團(tuán)廣佛分中心總經(jīng)理?xiàng)顣哉f到，遠(yuǎn)洋集團(tuán)及項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)致深入的研究。這項(xiàng)工作覆蓋了廣州遠(yuǎn)洋天驕項(xiàng)目的所有層面，全專業(yè)的人員均有參加，包括外部設(shè)計(jì)公司、施工方、材料供應(yīng)商等。

在對(duì)WELL標(biāo)準(zhǔn)的深入研究、探索應(yīng)用和持續(xù)推廣下，截至目前，遠(yuǎn)洋集團(tuán)健康戰(zhàn)略已形成完整體系，包括健康住宅、健康生活、健康家園在內(nèi)的17項(xiàng)健康主張；在健康建筑標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，規(guī)劃了環(huán)境、規(guī)劃、身體、心理、社群景觀體系；建立了以健康為核心要素的W。E。R精裝營(yíng)造體系；圍繞安全、服務(wù)、信息、智能、社區(qū)等領(lǐng)域制定的分產(chǎn)品線4S+W理念。

截至2019年8月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已落地健康建筑體系項(xiàng)目64個(gè)，面積達(dá)到1139萬平方米。在WELL標(biāo)準(zhǔn)落地方面，目前已有廣州、上海、沈陽、杭州5個(gè)項(xiàng)目正式獲得WELL金級(jí)認(rèn)證，已注冊(cè)及正在注冊(cè)面積超過130萬平方米。

遠(yuǎn)洋并非只是將國(guó)外的WELL標(biāo)準(zhǔn)照搬，而是堅(jiān)持為我所用。為了讓W(xué)ELL健康標(biāo)準(zhǔn)在中國(guó)得到更深入全面的研究、實(shí)施、沉淀與升華，2017年春節(jié)后不久，遠(yuǎn)洋與合作伙伴在位于北京市順義區(qū)的遠(yuǎn)洋盈創(chuàng)健康產(chǎn)業(yè)園中共同創(chuàng)設(shè)WELL人居實(shí)驗(yàn)室（WELL Living Lab），這是繼Delos公司與梅奧醫(yī)學(xué)研究中心在美國(guó)合作創(chuàng)辦WELL人居實(shí)驗(yàn)室之后的全球第二家，建成開放后將成為亞洲第一家整合建筑、健康科學(xué)和行為科學(xué)三大科研領(lǐng)域優(yōu)勢(shì)資源的科研機(jī)構(gòu)。

遠(yuǎn)洋也是苛刻的健康引領(lǐng)者與自我革命者?？諝庵谐思兹┮酝獾挠泻ξ镔|(zhì)總揮發(fā)性有機(jī)化合物（TVOC），在中國(guó)的國(guó)標(biāo)中上限是0.6mg/m3，WELL標(biāo)準(zhǔn)上限是0.5mg/m3，遠(yuǎn)洋天驕的標(biāo)準(zhǔn)則是在0.30.4mg/m3以內(nèi)。用更苛刻的標(biāo)準(zhǔn)要求自己，付出更多的努力，只為做出更完善并引領(lǐng)建筑健康的中國(guó)標(biāo)準(zhǔn)。

健康的企業(yè)理念不僅植入建筑本身，遠(yuǎn)洋還關(guān)注員工的健康這一企業(yè)健康可持續(xù)發(fā)展的基石。遠(yuǎn)洋集團(tuán)將每年的4月22日設(shè)立為遠(yuǎn)洋人自己的節(jié)日遠(yuǎn)洋健康日，用擔(dān)當(dāng)筑就員工健康。

如同人們對(duì)健康的追求不會(huì)止步一樣，遠(yuǎn)洋的健康建筑體系也不會(huì)止步。未來，遠(yuǎn)洋將繼續(xù)升級(jí)健康建筑體系，不斷豐富和完善現(xiàn)有的標(biāo)準(zhǔn)體系，實(shí)現(xiàn)全業(yè)態(tài)、全產(chǎn)品線覆蓋，以健康價(jià)值樹立行業(yè)標(biāo)桿，推動(dòng)中國(guó)建筑健康行業(yè)快速發(fā)展，繪就健康建筑藍(lán)圖。健康已成為遠(yuǎn)洋的標(biāo)簽，深入企業(yè)血液之中。

4 與城市共生創(chuàng)造價(jià)值

目前，包括深圳在內(nèi)，許多城市進(jìn)入了向存量資源要價(jià)值、要場(chǎng)景的時(shí)代。對(duì)于城市更新，需要站在城市的高度，對(duì)人與城市的關(guān)系進(jìn)行深層次思考與重新審視，以健康有機(jī)更新與城市共生的理念為城市創(chuàng)造價(jià)值。比如，通過配建綠地、公共配套設(shè)施及場(chǎng)所。

目前遠(yuǎn)洋集團(tuán)在深圳積極參與包括荔山項(xiàng)目、龍船塘項(xiàng)目、德愛電子廠項(xiàng)目等多個(gè)城市更新項(xiàng)目，其中遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)項(xiàng)目、西麗住宅項(xiàng)目預(yù)計(jì)將于明年面世。

遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)項(xiàng)目位于南山區(qū)核心位置，地鐵9號(hào)線西延長(zhǎng)線上蓋物業(yè)，距前海自貿(mào)片區(qū)僅700米。項(xiàng)目作為遠(yuǎn)洋全力打造的商務(wù)綜合體，由2棟120米高的建筑體組成，集國(guó)際化甲級(jí)寫字樓、高檔服務(wù)式公寓以及配套商業(yè)于一體；項(xiàng)目背靠大南山，擁有一線優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源。

深圳遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)（在建）預(yù)計(jì)明年入市，圖為項(xiàng)目效果圖

遠(yuǎn)洋廣場(chǎng)項(xiàng)目宗地上現(xiàn)存明代文物春牛堂。據(jù)記載，明清時(shí)期，南山天后廟香火旺盛，每年當(dāng)春耕開始，新安知縣均親自至廟里祭祀，舉行開耕鞭春儀式，因而南山天后廟也有春牛堂之稱。春牛堂是南山區(qū)區(qū)級(jí)文物保護(hù)單位，是深圳農(nóng)耕文化現(xiàn)存的唯一史跡，也是深圳古代重要的儀典舊址之一。針對(duì)春牛堂的獨(dú)特歷史文化價(jià)值，遠(yuǎn)洋集團(tuán)確定了遵從保存原形制、原結(jié)構(gòu)、原材料、原工藝的四保存維修原則，進(jìn)行修繕保護(hù)。這體現(xiàn)了遠(yuǎn)洋的健康有機(jī)城市更新理念，保留承載了歷史文脈的、特定意義的建筑與風(fēng)格，讓老一輩人能在安身之所記得住鄉(xiāng)愁。

遠(yuǎn)洋天著住宅項(xiàng)目是南山區(qū)西麗的重要城市更新項(xiàng)目，位于留仙大道、地鐵環(huán)中線南北兩側(cè)，接駁地鐵環(huán)中線大學(xué)城站出口。基于項(xiàng)目在交通、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、教育等方面優(yōu)良的區(qū)位及資源稟賦，遠(yuǎn)洋集團(tuán)致力于將項(xiàng)目打造成為片區(qū)乃至深圳的健康居住兼顧人文特色的人居典范。

對(duì)于城市更新項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)已經(jīng)積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)與實(shí)踐。除卻深圳，遠(yuǎn)在數(shù)千里之外的成都，如果你問有什么地方值得去看看，很多人會(huì)給你一個(gè)答案成都遠(yuǎn)洋太古里。從2014年10月底揭開帷幕開始，成都遠(yuǎn)洋太古里在潛移默化中改寫著這座城市的氣質(zhì)，成為古老又閑適的成都的一張新名片。成都遠(yuǎn)洋太古里坐落成都中心地帶，是太古地產(chǎn)和遠(yuǎn)洋集團(tuán)攜手發(fā)展的開放式、低密度的城市綜合體，集街區(qū)式購(gòu)物中心、精品酒店、甲級(jí)寫字樓為一體，居于春熙路一隅，盡享優(yōu)越交通和人流優(yōu)勢(shì)，而居項(xiàng)目中心的千年古剎大慈寺更為其增添了獨(dú)特的歷史和文化韻味。

成都太古里從規(guī)劃形態(tài)上看，是典型的開放式、低密度的街區(qū)形態(tài)購(gòu)物中心。成都遠(yuǎn)洋太古里的建筑設(shè)計(jì)獨(dú)具一格，以人為本的開放概念貫穿始終。通過保留古老街巷與歷史建筑，再融入23層的獨(dú)棟建筑，川西風(fēng)格的青瓦坡屋頂與格柵配以大面積落地玻璃幕墻，成都遠(yuǎn)洋太古里既傳統(tǒng)又現(xiàn)代，營(yíng)造出一片開放自由的城市空間?？v橫交織的里弄、開闊的廣場(chǎng)空間，呈現(xiàn)出不同的都市脈搏。

城市是人與各類資源的匯聚地，區(qū)域的發(fā)展與成熟往往通過優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目對(duì)片區(qū)的催化激活，讓人流、資源、商機(jī)等要素在片區(qū)交互影響，加速區(qū)域的發(fā)展與價(jià)值兌現(xiàn)。

在中山，有業(yè)內(nèi)人士直言，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在中山幾乎無處不在，一座遠(yuǎn)洋城已奠定其在中山不可撼動(dòng)的地位。中山遠(yuǎn)洋城位于城市東部核心區(qū)，坐擁三個(gè)開放公園，緊臨中山歷史上投資額最高、體量最大、技術(shù)水平最高的公建項(xiàng)目中國(guó)（中山）輕工博覽中心。項(xiàng)目用地千余畝，以新古典主義風(fēng)格為基調(diào)，與環(huán)繞四周的自然景觀渾然天成，17萬平方米的巨量商業(yè)配套，包括大型購(gòu)物中心、高端配置的國(guó)際學(xué)校和幼兒園、主題商業(yè)步行街、高級(jí)酒店和寫字樓等，成為集生態(tài)、休閑、商務(wù)、居住于一體的國(guó)際商務(wù)社區(qū)。

喜歡造城的遠(yuǎn)洋在中山還有另一座全需配套大城中山遠(yuǎn)洋繁花里。項(xiàng)目位于神灣鎮(zhèn)，占地38萬平方米，規(guī)劃建筑面積超130萬平米；神灣被定位為國(guó)際生態(tài)旅游小鎮(zhèn)，著力推動(dòng)游艇休閑旅游小鎮(zhèn)航天智能旅游小鎮(zhèn)雙特色小鎮(zhèn)建設(shè)，地處珠海、中山幾何中心，位置優(yōu)越，交通便利，15分鐘通達(dá)中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)板芙鎮(zhèn)，30分鐘通達(dá)珠海市香洲區(qū)、斗門區(qū)，1小時(shí)連通港珠澳大橋，深珠通道經(jīng)過項(xiàng)目附近所在的神灣鎮(zhèn)到珠海市斗門區(qū)、蓮洲區(qū)，向西延伸至高欄港和江門、臺(tái)山等粵西城市，快速融入粵港澳大灣區(qū)。